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會(huì)計(jì)的任務(wù)，是根據(jù)會(huì)計(jì)核算的客觀要求而確定的，它受會(huì)計(jì)對(duì)象的制約。所以，房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)的任務(wù)、就是對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)對(duì)象進(jìn)行核算和監(jiān)督索要達(dá)到的目的和要求。具體來說、房地產(chǎn)會(huì)計(jì)的任務(wù)有以下幾個(gè)方面。

收入一般分為三類：食物、飲料、其他雜項(xiàng)。最后一項(xiàng)可能包括香煙、糖果、寄售等。如果其他雜項(xiàng)這一類中的任何一項(xiàng)的金額變得越來越大，在賬簿中應(yīng)為其設(shè)置單獨(dú)的一欄。

2.直接費(fèi)用

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在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)效益始終是企業(yè)管理追求的首要目標(biāo)，企業(yè)成本管理工作中也應(yīng)該樹立宏觀成本效益觀念，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)的節(jié)約、節(jié)省觀念向現(xiàn)代效益觀念轉(zhuǎn)變。特別是在我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制逐步完善的今天，企業(yè)管理應(yīng)以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，通過向市場(chǎng)提供質(zhì)量盡可能高、功能盡可能完善的產(chǎn)品和服務(wù)，力求使企業(yè)獲取盡可能多的利潤。企業(yè)的一切成本管理活動(dòng)應(yīng)以宏觀成本效益觀念作為支配思想，從“投入”與“產(chǎn)出”的對(duì)比分析來看待“投入”的必要性、合理性，即努力以盡可能少的成本付出，創(chuàng)造盡可能多的使用價(jià)值，為企業(yè)獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益。這里，值得注意的是，“盡可能少的成本付出”不僅僅是節(jié)省或減少成本支出，它還在于運(yùn)用宏觀成本效益觀念來指導(dǎo)新產(chǎn)品的設(shè)計(jì)及老產(chǎn)品的改進(jìn)工作。如在對(duì)市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，認(rèn)識(shí)到如果在產(chǎn)品的原有功能的基礎(chǔ)上新增某一功能，能否使產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率大幅提高，也許這樣會(huì)相應(yīng)地增加一部分成本，但只要能提高企業(yè)產(chǎn)品在市場(chǎng)的競(jìng)爭力，就會(huì)給企業(yè)帶來更大的效益，這也符合宏觀成本效益觀念。

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詳解企業(yè)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)體系

2019年1月1日起，納稅人以所有增值稅應(yīng)稅銷售行為(包括銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))合并計(jì)算銷售額，判斷是否達(dá)到免稅標(biāo)準(zhǔn)。小規(guī)模納稅人的合計(jì)月(季)銷售額未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其包含銷售不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的所有銷售額均可享受免稅政策。小規(guī)模納稅人的合計(jì)月(季)銷售額超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷售不動(dòng)產(chǎn)取得的銷售額不能享受免稅政策。但在扣除本期發(fā)生的銷售不動(dòng)產(chǎn)的銷售額后未超過免稅標(biāo)準(zhǔn)的，其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額，可享受免稅政策。

6、一般納稅人應(yīng)交稅費(fèi)下，增值稅設(shè)置哪些明細(xì)科目？

檢查制造費(fèi)用、輔助生產(chǎn)成本是否結(jié)轉(zhuǎn)完畢→檢查工資分配、原材料領(lǐng)用、產(chǎn)成品發(fā)放憑證是否已編制→結(jié)賬后第三日打印各車間生產(chǎn)成本匯總表及制造費(fèi)用匯總表→傳各車間成本核算員

2、產(chǎn)品成本核算

30歲之前定好方向，30-35歲在這個(gè)方向上持續(xù)積累，后面才能感受到時(shí)間的復(fù)利，才不會(huì)為職業(yè)發(fā)展焦慮。

比如老母親餐廳做一頓飯，之前為了做好飯，買了170元的原材料但是餐后一看，并沒有全部用完170元的原材料，還余下20元的原材料，那么，這頓飯耗費(fèi)的材料成本就是150元，不是170元。我們還請(qǐng)了村子里的廚師二胖，支付了工錢20元，夏洛的妻子協(xié)助廚師工作付工錢15元，這些都是為做飯購買的勞務(wù)，也就是這頓飯耗費(fèi)的人工成本35元。還有，

許多權(quán)威機(jī)構(gòu)把間接費(fèi)用分為三類：食品準(zhǔn)備、食品服務(wù)、其他項(xiàng)目。這種劃分的目的在于為各餐廳之間的比較提供一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)口徑。然而，這種劃分會(huì)導(dǎo)致把重點(diǎn)放在各種分類與銷售預(yù)計(jì)的百分比關(guān)系上。過分把重點(diǎn)放在這里是不恰當(dāng)?shù)�。�?shí)際上，各種費(fèi)用的控制應(yīng)與顧客的滿意程度相聯(lián)系。更進(jìn)一步說，間接費(fèi)用用銷售百分比來表示的話，有些項(xiàng)目會(huì)顯得過小而沒有必要對(duì)其進(jìn)行單獨(dú)的控制。把各種項(xiàng)目組合在一起還有助于消除對(duì)它們進(jìn)行更深層次分析的傾向。

另外根據(jù)財(cái)政部會(huì)計(jì)司編輯的《會(huì)計(jì)制度補(bǔ)充規(guī)定及問題解答(第一輯)》，在解答“應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅”明細(xì)賬戶的設(shè)置方法時(shí)說明：在“進(jìn)項(xiàng)稅額”專欄中用紅字登記退回所購貨物應(yīng)沖銷的進(jìn)項(xiàng)稅額;在“已交稅金”專欄中用紅字登記退回多交的增值稅額;在“銷項(xiàng)稅額”專欄中用紅字登記退回銷售貨物應(yīng)沖銷的銷項(xiàng)稅額，以及在“出口退稅”專欄中用紅字登記出口貨物辦理退稅后發(fā)生退貨或者退關(guān)而補(bǔ)交已退的稅款。

八、哪些賬簿可以跨年度使用?

We amortize the capitalized costs associated with the acquisition of players registrations. These costs are amortized over the period of the employment contract agreed with a player. If a player extends his contract prior to the end of the pre-existing period of employment， the remaining unamortized portion of the acquisition cost is amortized over the period of the new contract. Changes in amortization of the costs of players registrations from year to year and period to period reflect additional transfer fees paid for the acquisition of players， the impact of contract extensions and the disposal of players registrations.

好了，回過頭來看，一筆轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi)可能涉及到的會(huì)計(jì)科目有多少呢？

1. 球員交易后，根據(jù)球員的轉(zhuǎn)會(huì)價(jià)格，計(jì)入players registrations的資產(chǎn)價(jià)格；當(dāng)然相應(yīng)的，會(huì)有銀行存款或者現(xiàn)金的減少；

2. 如果球員是分期付款，則還要計(jì)入應(yīng)付賬款，一般會(huì)有專門的科目代替，即Trade and other payables，根據(jù)應(yīng)付賬款的期限，分別計(jì)入current和non-current liability下。 如果球員轉(zhuǎn)會(huì)還有其他的獎(jiǎng)勵(lì)條款或者有條件的付款，也是計(jì)入non-current下的trade and other payables，當(dāng)條件沒有成功觸發(fā)，屆時(shí)再銷項(xiàng)；

3. 球員買入后，根據(jù)攤銷原則，每年會(huì)進(jìn)行攤銷，計(jì)入Amortisation of players registrations；

4. 球員每年的買賣，會(huì)有專門的會(huì)計(jì)科目Profit（loss) on disposal of players registrations；

5. 在現(xiàn)金流量表里，每年由于球員買賣進(jìn)出的現(xiàn)金，有項(xiàng)：Purchases of players registrations以及Proceeds from sale of players registrations.

6. 至于其他類似球員退役，或者提前退役；以及非貨幣的球員置換，參照中國足協(xié)的那份文件，基本八九不離十。

7.如果因?yàn)榍騿T交易，還會(huì)有銀行借款或者會(huì)員籌資，或者其他任何涉及資金流動(dòng)的行為，這就與正常會(huì)計(jì)處理沒有差別，就不一一敘述了。

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