新聞標題：2018年安慶一級建造師培訓考試

建筑工程信息 安慶一級建造師是安慶一級建造師培訓學校的重點專業(yè)，安慶市知名的一級建造師培訓機構(gòu)，教育培訓知名品牌，安慶一級建造師培訓學校師資力量雄厚，全國各大城市設有120余所分校，學校歡迎你的加入。

安慶一級建造師培訓學校分布安慶市迎江區(qū),大觀區(qū),宜秀區(qū),桐城市,懷寧縣,樅陽縣,潛山縣,太湖縣,宿松縣,望江縣,岳西縣等地,是安慶市極具影響力的一級建造師培訓機構(gòu)。

安慶一級建造師培訓學校是一所建工類專業(yè)培訓學校，開設有一級建造師，二級建造師、造價工程師、一級消防工程師、二級消防工程師、監(jiān)理工程師、安全工程師、BIM、環(huán)境影響評價師，中級經(jīng)濟師等專業(yè)。

1z101000工程經(jīng)濟

考點5 投資收益率及投資回收期分析

投資收益率分析

概念：投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價指標，它是技術(shù)方案建成投產(chǎn)達到設計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率。

★判別標準：將計算出的投資收益率(R)與所確定的基準投資收益率(Rc)進行比較。若R≥Rc，則技術(shù)方案可以考慮接受;若R

應用式：總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平。ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT：技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤;TI：技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)。

技術(shù)方案資本金凈利潤率(ROE)表示技術(shù)方案資本金的盈利水平。ROE=NP/EC×100%式中NP：技術(shù)方案正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅;EC：技術(shù)方案資本金。

投資回收期分析

分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。

應用式：當技術(shù)方案實施后各年的凈收益(即凈現(xiàn)金流量)均相同時，Pt=l/A式中I：技術(shù)方案總投資;A：技術(shù)方案每年的凈收益。

★判別標準：若Pt≤Pc，表明技術(shù)方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pe，則技術(shù)方案是不可行的。

以上一級建造師報名條件，明確規(guī)定，只有"工程類或工程經(jīng)濟類"專業(yè)才能報考。

　　再來看一下利潤總額的計算公式“利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出”，有的小伙伴也許會嘀咕怎么還有個營業(yè)外的收入，除了營業(yè)利潤企業(yè)還有其他的財路?當然，就好比說光伏產(chǎn)業(yè)是國家一直在大力扶持的產(chǎn)業(yè)，從事這一產(chǎn)業(yè)的很多大型企業(yè)都處于虧損狀態(tài)，但是為什么這么多年了那些連年虧損的企業(yè)還沒倒閉呢?因為有財政補貼啊!所以，像財政補貼這種并不是由企業(yè)經(jīng)營資金耗費所產(chǎn)生的，不需要企業(yè)付出代價，實際上是一種純收入，不需要與有關(guān)費用進行配比的利潤就屬于營業(yè)外收入。

　　縱縫：根據(jù)路面寬度和施工鋪筑寬度設置，應與線路中線平行，縫中應設置拉桿。

根據(jù)《注冊建造師管理規(guī)定》第十七條：申請人有下列情形之一的，不予受理或不予注冊：

在這個時間點，建筑企業(yè)、建造師都面臨著新的機遇和考驗，一些建筑單位或者個人爭奪生源的情形也十分激烈，行業(yè)愈加成熟規(guī)范，在市場的引導下，隨著考試通過人數(shù)的增加，今后的掛靠市場將會越來越規(guī)范。

一級建造師網(wǎng)絡課程為學員提供一建精講班、銀卡班、金卡班等多種班型的網(wǎng)課，頂級一線名師授課，學習內(nèi)容更加專業(yè)系統(tǒng)，高品質(zhì)、超高清的視頻帶給學員超棒的學習體驗，高清網(wǎng)課還可下載觀看，為學員的復習全程保駕護航。

適合對象：     一建考生

使用教材：     一建考試專用教材及內(nèi)部資料

教學師資：     建造師一線名師執(zhí)教

教學目的：     幫助學員備考一建考試

課程詳情：                                    

一級建造師的網(wǎng)絡課程為學員提供有精講班、銀卡班、金卡班、白金卡班等多種班型的網(wǎng)課，視頻網(wǎng)課都是由頂級一線名師授課，教學內(nèi)容更加專業(yè)系統(tǒng)，讓學員在學習中全面系統(tǒng)學習一建考試內(nèi)容，讓學員在學習中全面提升自己的綜合應試水平，為一建考試做好充分的準備。

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　　只有收益性支出才屬于費用。支出包含費用，上面提到的企業(yè)購置固定資產(chǎn)我們也能輕而易舉的別出它是屬于資本性支出而非費用的。所以這個錦囊大家一定要保存好，在考試中找關(guān)鍵點來攻破，順利登上勝利的城樓!

　　六、建立信心在進行一級建造師掛靠的時候，如果人們選擇的是掛證掛章的方式，那么給人們帶來的風險相對要大很多。畢竟一旦建造企業(yè)的施工項目發(fā)生質(zhì)量或者說是安全方面的事故，即便建造師本人并不在現(xiàn)場監(jiān)督施工，建造師也需要承擔相應的責任，有可能會吊銷執(zhí)業(yè)證書，嚴重的還有可能會遭受其他的一些懲罰。

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考點4技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價

經(jīng)濟效果評價的內(nèi)容

★技術(shù)方案的盈利能力：其主要分析指標包括方案財務內(nèi)部收益率和財務凈現(xiàn)值、資本金財務內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收期、總投資收益率和資本金凈利潤率等。

★技術(shù)方案的償債能力：是指分析和判斷財務主體的償債能力，其主要指標包括利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負債率等。

★技術(shù)方案的財務生存能力：對于經(jīng)營性方案，分析擬定技術(shù)方案的盈利能力、償債能力和財務生存能力;對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應主要分析擬定技術(shù)方案的財務生存能力。

互斥型方案

★技術(shù)方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限，包括建設期和運營期。運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期兩個階段。

經(jīng)濟效果評價指標體系

確定性分析

盈利能力分析：靜態(tài)分析(投資收益率(總投資收益率、資本金凈利潤率)、靜態(tài)投資回收期);動態(tài)分析(財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值)。

償債能力分析：利息備付率、償債備付率、借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。

★不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析。

　　五、勞逸結(jié)合

一級建造師與二級建造師的八大區(qū)別

 

2017年一級建造師考試時間為9月16、17日，報名時間暫未公布，對于報考建造師的考生來說，往往對一級建造師與二級建造師的區(qū)別了解的不夠透徹，下面優(yōu)路教育就八個方面來了解下建造師考試一級與二級的具體區(qū)別

一、從建造師考試專業(yè)上來說

　　一級建造師的專業(yè)有10個：

　　分別是建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機場工程、港口與航道工程、水利水電工程、市政公用工程、通信與廣電工程、礦業(yè)工程、機電工程。

　　二級建造師的專業(yè)有6個：

　　建筑工程、公路工程、水利水電工程、礦業(yè)工程、機電工程和市政公用工程。

　　二、從建造師考試科目來說

　　一級建造師考四科：

　　建設工程經(jīng)濟、建設工程項目管理、建設工程法規(guī)及相關(guān)知識、專業(yè)工程管理與實務

　　二級建造師考三科：

　　建設工程法規(guī)及相關(guān)知識、建設工程施工管理、專業(yè)工程管理與實務

　　三、從建造師考試時間來說

　　一級建造師考試時間：

　　大概在每年9月份

　　二級建造師考試時間：

　　大概在每年5月份

　　四、從建造師報名條件來說

　　一級建造師報考條件：

　　凡遵守國家法律、法規(guī)，具備下列條件之一者，可以申請參加一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　1、取得工程類或工程經(jīng)濟類大學專科學歷，工作滿6年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿4年。

　　2、取得工程類或工程經(jīng)濟類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿3年。

　　3、取得工程類或工程經(jīng)濟類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿2年。

　　4、取得工程類或工程經(jīng)濟類碩士學位，工作滿2年，其中從事建設工程項目施工管理工作滿1年。

　　5、取得工程類或工程經(jīng)濟類博士學位，從事建設工程項目施工管理工作滿1年。

　　二級建造師報考條件：

　　凡遵紀守法，具備工程類或工程經(jīng)濟類中等�？埔陨蠈W歷并從事建設工程項目施工管理工作滿2年的人員，可報名參加二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試。

　　五、從建造師考試難度上來說

　　通過率：

　　一級建造師：通過率6-8%。

　　二級建造師：一般在25-30%左右;

　　實務合格分數(shù)線：

　　一級建造師：96分(滿分160)

　　二級建造師：45-65(滿分120具體分數(shù)線由各省控制，各專業(yè)也不同)

　　實務通過率：

　　一級建造師：通過率大約5%。

　　二級建造師：通過率大約15-20%。

　　六、建造師教材設置：

　　一級建造師、二級建造師考試及教材設置側(cè)重點略有不同。

　　二級建造師更貼近實際施工，一級建造師重在博而不太注重施工細節(jié)。

　　就法規(guī)和管理，兩者差別并不很大，比如法規(guī)一級建造師教材340多頁，二級建造師只有230多頁，內(nèi)容多了1/3。

　　而最為關(guān)鍵的實物考試，一級建造師教材頁數(shù)也明顯多于二級建造師，但在施工細節(jié)方面卻略有不足。比如建筑中鋼筋下料一級建造師是不講的，畢竟一級建造師培養(yǎng)的大型工程項目經(jīng)理，不是具體的施工員。而二級建造師中對鋼筋下料及公式換算有一定的篇幅，介紹也比較詳細。

　　七、從建造師使用范圍上來說

　　一級建造師比二級建造師廣，一級建造師是全國范圍內(nèi)通用的，二級建造師只能在省內(nèi)通用，出省就不能用了。注冊時，如果一級、二級建造師是相同的專業(yè)，則必須要注銷二級建造師，否則一建不能注冊;如果是不同的專業(yè)，則可以同時注冊。

　　八、從建造師就業(yè)方向來說

　　一級建造師：

　　可以建造師的名義擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規(guī)或國務院建設行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。

　　在行使項目經(jīng)理職責時，一級注冊建造師可以擔任《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》中規(guī)定的特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設工程項目施工的項目經(jīng)理。

　　大中型工程項目的項目經(jīng)理必須逐步由取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員擔任;但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔任大中型工程項目的項目經(jīng)理，應由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。

　　二級建造師：

　　可以建造師的名義擔任建設工程項目施工的項目經(jīng)理、從事其他施工活動的管理、從事法律、行政法規(guī)或國務院建設行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務。

在行使項目經(jīng)理職責時，二級注冊建造師可以擔任二級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設工程項目施工的項目經(jīng)理。但取得建造師執(zhí)業(yè)資格的人員能否擔任大中型工程項目的項目經(jīng)理，應由建筑業(yè)企業(yè)自主決定。

　　答疑：

　　學爾森建造師《押題密卷》，以歷年高押題率，成為建造師考試風向標，成為考生們通關(guān)取證的必備秘籍。經(jīng)過歷年考試真題的鍛煉，考生可以了解真正的重點與要點，同時也是積累并掌握正確、科學的解題技巧的最佳途徑之一。在此基礎上，邊上課邊完成學爾森全真模擬試題，形成“邊做邊看，邊看邊學”的學習模式，實現(xiàn)“不斷發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)，不斷鞏固提升”的良性備考狀態(tài)。

　　一級建造師掛靠(通信與廣電)：4.9-5.8萬/年，一級建造師掛靠(港口與航道)：5-6.8萬/年

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